FEEL @ HOME
Een unieke kans om ruim, gelijkvloers en omringd door groen te wonen – op slechts een steenworp afstand van strand
en duinen!
In de lommerrijke villawijk Rijksdorp, op slechts enkele minuten fietsen van de duinen, het strand en de zee, ligt deze royale vrijstaande bungalow op een uitzonderlijk eigen perceel van maar liefst 5.070 m². Hier geniet u van volledige rust en privacy, met de natuur letterlijk aan uw voordeur, terwijl het dorpscentrum van Wassenaar en diverse sportverenigingen vlakbij zijn.
Deze degelijk gebouwde bungalow (oorspronkelijk 1971) biedt circa 316 m² woonoppervlak en een inhoud van 1.339 m³, met eindeloze mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden naar uw eigen smaak. Wij hebben in onze fotopresenatie enkele 'artist impressie toegevoegd om de mogelijkheden te benadrukken'. Dankzij de royale indeling, drie ingangen, praktische plattegrond, vijf slaapkamers/werkkamers, drie badkamers, een ruime moderne keuken en bijkeuken is dit het ideale huis om uw droom gelijkvloerse woning te realiseren.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privé-ingang naar het zelfstandige bijhuis (‘kangoeroewoning’).
De indeling bestaat uit een entreehal, bijkeuken, binnenhal, ruime woonkamer met open haard, studeer-/slaapkamer met inloopkast en een open trap naar de eerste verdieping. Boven vindt u een overloop en een slaapkamer met de originele badkamer met ligbad. Dit veelzijdige bijhuis, onderdeel van de totale bungalow, is uitstekend geschikt voor zelfstandig wonen – ideaal voor een au pair, ouder of gast.
Hoogtepunten van deze bungalow:
- Royale woon-/eetkamer met parketvloer, open haard en panoramisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin met siervijver;
- Grote, moderne woonkeuken met serre, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (geplaatst in 2020);
- Hoofdslaapkamer met aangrenzende moderne badkamer (bad, aparte douche, dubbele wastafels, wc, geplaatst in 2020);
- Meerdere slaapkamers/werkkamers/gastenkamers – in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers en vier toiletten;
- Inpandige garage/berging, diverse bergingen, bijkeuken en technische ruimtes;
- Prachtig uitzicht op de groene tuin vanuit vrijwel elke kamer;
- Twee kavels, waarbij het “extra perceel” flexibel kan worden gebruikt (bijvoorbeeld als tuin, atelier of paardenweide);
- Ruime oprit met veel parkeergelegenheid;
- Voorzien van grotendeels dubbel glas;
- Gebouwd met spouwmuren, betonnen vloeren en een (bitumen) plat dak, uitermate geschikt voor zonnepanelen of
verdere verduurzaming.
Buitenleven, natuur & omgeving:
De tuin is een ware oase van rust en zon, met volwassen beplanting, gazons en een waterpartij.
De ligging in Rijksdorp is werkelijk uniek: direct grenzend aan natuurgebieden als Lentevreugd en het Hollandse Duinlandschap, maar toch binnen 10 minuten fietsen van het dorpscentrum. Dankzij uitstekende uitvalswegen zijn Den Haag, Amsterdam en Schiphol binnen circa 30 minuten bereikbaar – een combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid.
Kenmerken:
- Woonoppervlak: 316 m²;
- Inhoud: 1.339 m³;
- Perceeloppervlak: 5.070 m² (2 kavels);
- Bouwjaar: 1970/1971;
- Energielabel: D;
- HR cv-combiketel (Remeha) en deels luchtverwarming (v.d. Brink, AllureB-40HR), beide 2021;
- NVM-koopakte met ouderdoms-, asbest-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule.
Samenvatting
Een royale bungalow met volop ruimte, een prachtige tuin en een van de meest gewilde locaties in Wassenaar. Het perfecte huis voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige, maar toch centrale omgeving – met de vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak en toekomstwensen aan te passen.
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel onjuist vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens. De gegevens zijn uitsluitend indicatief. De koper krijgt de gelegenheid tot nader onderzoek. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging om een bod uit te brengen.
Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht; schakel daarom uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*English text
A unique opportunity to enjoy spacious, single-level living surrounded by greenery – just moments from the beach and dunes!
Situated in the leafy villa district of Rijksdorp, just a few minutes’ cycle from the dunes, beach and sea, this generously proportioned detached bungalow occupies an exceptional private plot of no less than 5,070 m². Here, you can enjoy complete peace and privacy, with nature literally on your doorstep, whilst the centre of Wassenaar and a variety of sports clubs are close by.
This solidly built bungalow, originally dating from 1971, offers approximately 316 m² of living space and a volume of 1,339 m³, with endless possibilities to modernise or extend the property to suit your own taste and requirements. In our photographic presentation, we have included several artist’s impressions to illustrate some of the possibilities. Thanks to its generous layout, three entrances, practical floor plan, five bedrooms/studies, three bathrooms, spacious modern kitchen and utility room, this is the ideal property from which to create your dream single-level home.
At the front of the property, there is a private entrance to the self-contained annexe, often referred to as a ‘kangaroo home’.
The layout comprises an entrance hall, utility room, inner hallway, spacious sitting room with fireplace, study/bedroom with walk-in wardrobe and an open staircase leading to the first floor. Upstairs, there is a landing and a bedroom with the original bathroom featuring a bath. This versatile annexe, forming part of the overall bungalow, is ideally suited to independent living – perfect for an au pair, parent or guest.
Highlights of this bungalow
Generous living/dining room with parquet flooring, fireplace and panoramic views over the beautifully landscaped garden with ornamental pond;
Large, modern kitchen with conservatory, fitted with a comprehensive range of built-in appliances, installed in 2020;
Principal bedroom with adjoining modern bathroom, featuring bath, separate shower, twin washbasins and WC, installed in 2020;
Several bedrooms/studies/guest rooms – five bedrooms, three bathrooms and four WCs in total;
Integral garage/storage area, various storage rooms, utility room and technical spaces;
Beautiful views over the mature garden from virtually every room;
Two separate plots, with the additional plot offering flexible possibilities for use, for example as a garden, studio or paddock;
Spacious driveway providing ample parking;
Predominantly double glazing;
Constructed with cavity walls, concrete floors and a flat bitumen roof, making the property particularly suitable for solar panels or further energy-efficiency improvements.
Outdoor living, nature & surroundings
The garden is a true oasis of peace and sunshine, with mature planting, lawns and a water feature.
The location in Rijksdorp is genuinely exceptional: directly bordering nature reserves such as Lentevreugd and the Hollandse Duin landscape, yet within a 10-minute cycle of the village centre. Excellent road connections mean that The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport can all be reached in approximately 30 minutes – offering the perfect combination of peaceful living and excellent accessibility.
Key features
Living area: 316 m²;
Volume: 1,339 m³;
Plot size: 5,070 m² (two plots);
Year of construction: 1970/1971;
Energy performance rating: D;
Remeha high-efficiency combination boiler and partial air heating system (v.d. Brink, AllureB-40HR), both installed in 2021;
NVM purchase agreement including age, asbestos, materials and non-owner-occupation clauses.
In summary
A generously proportioned bungalow offering exceptional space, a beautiful garden and one of the most sought-after locations in Wassenaar. The perfect home for those seeking single-level living in a peaceful yet conveniently located setting – with the freedom to modernise and adapt the property entirely to their own taste and future requirements.
Although this presentation has been compiled with the utmost care, no rights may be derived from any inaccuracies in the stated measurements, floor areas or other details. The information provided is for guidance purposes only. The buyer will have the opportunity to carry out further investigations. This presentation may be regarded as an invitation to submit an offer.
Gravestate Makelaardij represents the interests of the seller. As a buyer, you have a duty to investigate the property yourself; we therefore recommend engaging your own NVM registered buying agent. Your NVM buying agent will represent your interests and can save you time, money and unnecessary concerns. Details of fellow NVM buying agents in the Haaglanden region can be found on Funda.
Lees de volledige omschrijving
