FEEL @ HOME
Een unieke kans om ruim, gelijkvloers en omringd door groen te wonen – op slechts een steenworp afstand van strand en duinen!
In de lommerrijke woonwijk Rijksdorp, op slechts enkele minuten fietsen van de duinen, het strand en de zee, ligt deze royale vrijstaande bungalow op een uitzonderlijk eigen perceel van maar liefst 5.070 m². Hier geniet u van volledige rust en privacy, met de natuur letterlijk aan uw voordeur, terwijl het dorpscentrum van Wassenaar en diverse sportverenigingen vlakbij zijn.
Deze degelijk gebouwde bungalow (oorspronkelijk 1971) biedt circa 316 m² woonoppervlak en een inhoud van 1.339 m³, met eindeloze mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden naar uw eigen smaak. Dankzij de royale indeling, drie ingangen, praktische plattegrond, vijf slaapkamers/werkkamers, drie badkamers, een ruime moderne keuken en bijkeuken is dit het ideale huis om uw droom gelijkvloerse woning te realiseren.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privé-ingang naar het zelfstandige bijhuis (‘kangoeroewoning’).
De indeling bestaat uit een entreehal, bijkeuken, binnenhal, ruime woonkamer met open haard, studeer-/slaapkamer met inloopkast en een open trap naar de eerste verdieping. Boven vindt u een overloop en een slaapkamer met de originele badkamer met ligbad. Dit veelzijdige bijhuis, onderdeel van de totale bungalow, is uitstekend geschikt voor zelfstandig wonen – ideaal voor een au pair, ouder of gast.
Hoogtepunten van deze bungalow:
- Royale woon-/eetkamer met parketvloer, open haard en panoramisch uitzicht op de fraai aangelegde tuin met siervijver;
- Grote, moderne woonkeuken met serre, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (geplaatst in 2020);
- Hoofdslaapkamer met aangrenzende moderne badkamer (bad, aparte douche, dubbele wastafels, wc, geplaatst in 2020);
- Meerdere slaapkamers/werkkamers/gastenkamers – in totaal vijf slaapkamers, drie badkamers en vier toiletten;
- Inpandige garage/berging, diverse bergingen, bijkeuken en technische ruimtes;
- Prachtig uitzicht op de groene tuin vanuit vrijwel elke kamer;
- Twee kavels, waarbij het “extra perceel” flexibel kan worden gebruikt (bijvoorbeeld als tuin, atelier of paardenweide);
- Ruime oprit met veel parkeergelegenheid;
- Voorzien van grotendeels dubbel glas;
- Gebouwd met spouwmuren, betonnen vloeren en een (bitumen) plat dak, uitermate geschikt voor zonnepanelen of
verdere verduurzaming.
Buitenleven, natuur & omgeving:
De tuin is een ware oase van rust en zon, met volwassen beplanting, gazons en een waterpartij.
De ligging in Rijksdorp is werkelijk uniek: direct grenzend aan natuurgebieden als Lentevreugd en het Hollandse Duinlandschap, maar toch binnen 10 minuten fietsen van het dorpscentrum. Dankzij uitstekende uitvalswegen zijn Den Haag, Amsterdam en Schiphol binnen circa 30 minuten bereikbaar – een combinatie van rustig wonen en optimale bereikbaarheid.
Kenmerken:
- Woonoppervlak: 316 m²;
- Inhoud: 1.339 m³;
- Perceeloppervlak: 5.070 m² (2 kavels);
- Bouwjaar: 1970/1971;
- Energielabel: D;
- HR cv-combiketel (Remeha) en deels luchtverwarming (v.d. Brink, AllureB-40HR), beide 2021;
- NVM-koopakte met ouderdoms-, asbest-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule.
Samenvatting
Een royale bungalow met volop ruimte, een prachtige tuin en een van de meest gewilde locaties in Wassenaar. Het perfecte huis voor wie gelijkvloers wil wonen in een rustige, maar toch centrale omgeving – met de vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak en toekomstwensen aan te passen.
Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel onjuist vermelde afmetingen, oppervlakten en overige gegevens. De gegevens zijn uitsluitend indicatief. De koper krijgt de gelegenheid tot nader onderzoek. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging om een bod uit te brengen.
Gravestate Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Als koper heeft u een eigen onderzoeksplicht; schakel daarom uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving
